从周二开始，英国最大的房屋抵押贷款协会将向首次购房者提供高达其收入六倍的贷款，提高人们可以借款的最高额度，并降低部分抵押贷款利率。

全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)将从10日开始通过“援助之手”(help Hand)抵押贷款范围，提高最高贷款收入比(LTI)。

抵押贷款将使存款低至5%的人可以选择以5年或10年的固定利率借款，最高可达其收入的6倍。

该协会的标准贷款上限是收入的4.5倍，此前它为首次购房者提供的援助之手抵押贷款上限为5.5倍。

“援助之手”按揭贷款的单独申请者需要至少3万英镑的收入，而联合申请者需要至少5万英镑的总收入。

“援助之手”项目自三年前启动以来，已经帮助了大约4万人登上房产阶梯

黛比·克罗斯比，全国建房协会的

最高贷款收入比的提高意味着，一对共同收入为5万英镑的首次购房者夫妇现在可能可以借到最高30万英镑的贷款，假设有定金，而且没有其他成本影响他们的负担能力。

该协会表示，申请将继续接受严格的承保检查，包括对信用评分的全面评估和额外的信用承诺。

全英还增加了贷款价值比(LTV)超过75%的借款人的最高贷款规模，这可能对首次购房者特别感兴趣，对于那些存款低至5%的人来说，最高贷款规模从50万英镑增加到75万英镑。

它指出，英国金融数据显示，在截至2024年6月的6个月里，约有5%的购房贷款超过50万英镑。

该协会还将从周二开始下调抵押贷款利率。

首次购房者的利率将下调至多0.31个百分点，该协会将为首付5%的借款人提供低于5%的利率。

更新后的贷款范围包括5年期固定利率，存款利率为5%，利率为4.99%，下调0.05个百分点。该产品的费用为999英镑。

存款25%的人可以享受10年期固定利率4.69%的免费贷款，利率降低了0.31个百分点。

该协会表示，自2021年以来，它通过援助之手发放了超过75亿英镑的贷款，约有4万名借款人利用它登上了房地产阶梯。

建立足够的存款已经够难的了，尤其是在可获得的抵押贷款受到限制、房价居高不下的情况下

大卫·霍林沃斯，L&C抵押

Nationwide首席执行官黛比•克罗斯比(Debbie Crosbie)表示:“自三年前启动‘援助之手’计划以来，该计划已帮助约4万人登上了房产阶梯。”

“我们希望做得更多，并将该计划提高到收入的6倍，并提高最高贷款规模。”

经纪公司John Charcol的抵押贷款专家尼克•门德斯(Nick Mendes)称，该声明“改变了首次购房者的游戏规则”。

他说:“对于有抱负的房主来说，这种借贷能力的增强会带来很大的不同，尤其是在一个充满挑战的市场，房地产价格往往让人觉得遥不可及。”

L&C抵押贷款沟通副总监大卫·霍林沃思(David Hollingworth)表示:“建立足够的存款已经足够困难了，尤其是在可用的抵押贷款受到限制、价格居高不下的情况下。”

“为合适的借款人提供更高借贷金额的可能性，将有助于解决英国各地首次购房者面临的双重挑战。利用“援助之手”现有的经验和成功经验，进一步提高最高倍数，会让更多潜在的首次置业人士有希望拥有自己的房屋。”

Nationwide表示，到目前为止，伦敦和东南部地区接受援助之手抵押贷款的人数特别多，这些地区的房价通常相对较高。

Rightmove的抵押贷款专家马特•史密斯(Matt Smith)表示，全英抵押贷款协会的改革可能对伦敦和东南部等地区特别有利，这些地区的房价往往较高——“目前，一套住房的平均要价是两个人平均工资的五倍多”。

史密斯表示:“我们一直在强调，负担能力是今年首次购房者面临的一个关键问题，并呼吁创新，以负责任的方式帮助克服这些挑战。”

“我们欢迎这一举措，并希望这是对首次购房者新一轮加速支持浪潮的开始。这一宣布的时机将受到许多首次购房者的欢迎，因为我们看到房地产市场比去年这个时候活跃得多，购房者的需求在传统上繁忙的秋季有所增加。”