2021年，麦迪·沃尔顿在昆士兰州买了一套三居室的房子，她每周的抵押贷款还款额只有550美元，而现在已经超过了1000美元。

26岁的她告诉news.com.au，她爱她的家，但事后总是20/20。

“我买的比我应该买的高太多了，”她说。

沃尔顿花了69.1万美元买了她的第一套房子，首付10%。

她花了大约12.5万美元买下了这处房产，但由于有买家代理，再加上进入市场的隐性成本，她最终只获得了房屋10%的股权。

四年后，她欠了60万美元，还了1000美元，有两个室友每周给她600美元，所以她自己每周只负担400美元。

当她第一次买房时，她正在从事医学研究工作，有一个合作伙伴来分担抵押贷款成本。原来的550美元抵押贷款是可以应付的，她也没有因为还款而晚上睡不着觉。

“550美元对我来说不算什么。三个月后，我和我的伴侣分居了，然后我的朋友搬进来，但房租一直在上涨，我不打算给我朋友涨房租，因为这个价格不公平。”

有几次，金钱压力变得如此之大，她质疑，这样做值得吗?

“过去三年我一直在想，这真的值得吗?我压力太大了。”

最终她还是同意了。

“我很挣扎。特别是当我的房间空置了一段时间，但在一天结束的时候，房产对我来说是一个长期战略，而不是一个短期目标，我知道它会在长期内得到回报，”她说。

在此期间，沃尔顿也决定改变职业，离开医学界，成为一名抵押贷款经纪人。

这一举动的原因是，在她试图购买股票的过程中，她烧掉了7个经纪人，她补充说，她觉得自己被忽视了。

她认为他们问的问题不对，她发现他们问的是她想借多少钱，而不是建议她应该借多少钱。

她解释说，缺乏支持让她陷入了经济困境，她不希望同样的事情发生在其他试图进入房地产市场的年轻人身上。

开始和结束您的一天通知与我们的时事通讯

早间报道和晚间更新:今天头条新闻的来源

感谢您的报名!

“没有人向我解释这个过程，也没有人让我觉得自己是这个过程的一部分，”她说。

现在，沃尔顿为年轻人制定了一个计划，无论他们何时聘用她的服务，她都不会鼓励他们尽可能多地借钱，而是采取了一种非常实际的方法。

“你现在的房租是多少?”那你付房租的时候省了多少钱?这让我知道你们现在在做什么。”

“很多首次购房者考虑的是首付和还款，但还有额外的成本，市政税、水费，你必须把这些因素考虑在内。”

她建议她的客户在有抵押贷款之前“先练习一下”，试着用他们想借多少就借多少的剩余钱生活几个月，看看这是否可行。

26岁的她解释说，她告诉她的客户，她不希望他们最终过度扩张，感到压力和焦虑。

“我不想让他们痛苦，”她解释说。

沃尔顿指出，买房“很棒”，但如果你过度扩张，不得不彻底改变自己的生活方式，就得在烤面包上吃烤豆，或者甚至被逼到需要卖掉房子的境地。

她说:“从银行的角度来看，你负担得起，但我需要你向我证明，你有能力挽救这笔钱。”

沃尔顿现在经营着自己的抵押贷款经纪公司MoneyLounge。

根据金融比较网站Finder的数据，在2024年7月，41%的房主难以支付抵押贷款，金融专家格雷厄姆·库克此前告诉澳大利亚新闻网，澳大利亚的房价已经正式“飙升”。

“租金和抵押贷款已经飙升。他们是澳大利亚财政压力的头号来源，人们再也无法在其他地方削减开支来维持生活。”

库克说，在这一点上，他能给人们的最好建议是考虑与家人或朋友住在一起，以帮助分担负担。

他建议:“如果你有能力这样做，减少或消除住宿成本将显著改善你的现金流，让你更快地积累储蓄。”

“你不仅可以降低住房成本，还可以通过分担水电费甚至降低杂货成本来节省资金。”