根据一项预测，预计明年房屋销售数量将增加，价格也将小幅上涨。

Zoopla预计，2025年的销量将增长5%，达到115万辆。

该公司表示，2024年销售市场有望完成110万套，比2023年高出10%。

该网站预测，推迟搬家、人口老龄化、运营成本上升以及工作模式的变化将继续影响人们的搬家决定。

Zoopla表示，最近几周达成的交易数量比一年前要多，买家的需求也有所增加。

较高的收入增长和较低的抵押贷款利率帮助重新设定了住房负担能力，比许多人预计的要快

Richard Donnell, Zoopla

该网站称，收入的增加帮助市场适应了抵押贷款利率的上升，为房价继续温和上涨铺平了道路。

Zoopla预计，基于抵押贷款利率的某些假设，到2025年，英国各地的房地产价值将平均增长2.5%。

根据预测，英格兰中部、英格兰北部、苏格兰和威尔士的房价明年可能会超过英国平均水平，而英格兰南部的房价将落后于英国平均水平，那里的房地产负担能力压力更为严重。

Zoopla执行董事理查德•唐纳（Richard Donnell）表示：“过去两年，面对借贷成本上升，房地产市场一直保持弹性。

“较高的收入增长和较低的抵押贷款利率帮助重新设定了住房负担能力，比许多人预计的要快。这支持了今年销售数量和房价的增长，我们预计这种增长将持续到2025年。

“英格兰南部的房价增长将继续落后于英国平均水平，收入的增长速度需要快于房价的增长速度，以帮助重置负担能力，并让更多的家庭进入市场。”

Zoopla预计房地产市场将在2025年活跃（PA）

“首次购房者仍将是一个重要的买家群体，但希望搬家的现有房主将需要更多的支持来帮助实现他们的雄心壮志，越来越多的人不得不把目光投向更远的地方，以找到更物有所值的地方。”

总部位于伦敦的房地产经纪公司Chestertons的销售主管马特·汤普森（Matt Thompson）说：“随着年底的临近，我们已经看到更多的买家进入市场，这在每年的这个时候并不常见，这有力地表明2025年的房地产市场将会活跃起来。”

“买家活动增加的一个原因是秋季预算中宣布的印花税变化。这些措施将于2025年4月生效，尤其是促使首次购房者在截止日期之前购买房产，并将为明年的房地产市场带来繁忙的开端。

“其他买家群体，包括家庭、夫妻、专业人士和缩小规模的人，认为在政治和经济不确定的情况下，2024年是买房具有挑战性的一年，但现在他们更有动力在新的一年继续寻找房产。”

“促使买家重拾信心的因素包括利率降低、抵押贷款产品更具吸引力，以及市场受益于待售物业数量的增加。”

以下是过去12个月房价涨幅最高和最低的邮政编码地区根据Zoopla的数据，今年11月至11月，英国每个地区或国家（北爱尔兰被排除在数据之外，但包括在Zoopla对2025年的预测中）：

东米德兰兹，诺丁汉，1.8%，林肯，0.3%

东英格兰，圣奥尔本斯，1.0%，伊普斯维奇，- 1.1%

伦敦伊尔福德，1.6%西伦敦，- 0.7%

东北，达勒姆，3.7%，提赛德，1.8%

西北，维冈，3.9%，克鲁，1.9%

苏格兰，福尔柯克，3.5%，阿伯丁，- 0.3%

东南，斯劳，1.2%，坎特伯雷，- 0.6%

西南，普利茅斯，1.5%，多切斯特，- 1.2%

威尔士，斯旺西，2.2%，兰德林杜德威尔斯，0.6%

西米德兰兹，伍尔弗汉普顿，3.1%，特尔福德，1.1%

约克郡和亨伯，韦克菲尔德，3.5%，约克，0.7%。