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班加罗尔（卡纳塔克邦），[印度]11月8日：Puravankara Limited (NSE: PURVA | BSE:532891)，印度最值得信赖和最受尊敬的房地产开发商之一，公布了截至2024年9月30日的第二季度（Q2FY25）和25财年上半年的财务业绩。

对于H1FY25，项目总收入为119.5亿卢比，比FY24上半年的71.7亿卢比增长67%。客户收款增加了27%，达到1,999亿卢比，表明运营效率有所提高。在本财年上半年，销量为2.84平方英尺，销售额为24.59亿卢比。由于与扩张管理费用、销售和营销费用相关的成本，该公司的收入增长了67%，达到11.5亿卢比，但该公司在此期间亏损了500亿卢比。25财年上半年的经营现金流入为2147亿卢比（同比增长22%）。

在土地上投资了大约94.5亿卢比，从5.8平方米的新收购中获得的潜在总开发价值（GDV）为970亿卢比。这显示了公司未来增长的强劲新业务管道。

在本财年第二季度，客户收款同比增长18%，达到103.3亿卢比。25财年上半年，食品销售增长了14%。Purva和Provident在25财年第二季度的价格变现同比增长17%和15%。该季度总收入同比增长36%，达到52亿卢比。

在评论公司业绩时，Puravankara Limited董事总经理Ashish Puravankara表示：“公司已经在土地收购方面进行了94.5亿卢比的大规模投资，从5.8平方米的新收购中获得了970亿卢比的潜在gdp。25财年上半年的食品销售额同比增长14%，加上25财年第二季度Purva和Provident的价格实现同比增长17%和15%，显示了品牌的实力以及客户对产品质量和服务的赞赏。通过我们在25财年上半年增加的客户收款达到1,999亿卢比，同比增长27%，可以看出运营效率。在未来两个季度，该公司将专注于新推出的约12.27平方英尺的产品，潜在的GDV约为13,62.5亿卢比，并在剩下的两个季度交付项目。”

25财年上半年业务亮点：

*销售面积为2.84平方英尺

*销售额为245.9亿卢比

*销售变现为8658卢比/平方英尺

25财年上半年综合财务业绩：

-总收入为11.5亿卢比

- EBITDA利润率为24%

-损失为500万卢比。

25财年第二季度的运营亮点：

*销售面积1.53平方英尺

*销售额为133.1亿卢比

*销售变现为8697卢比/平方英尺

25财年第二季度综合财务业绩：

-项目收入为52亿卢比

- EBITDA利润率为28%

预计现金流量：

截至2024年9月30日：

*所有已启动项目中已售出单位（已完成+正在进行）的余额收款为4520亿卢比。

*所有已完成和正在进行的项目的估计盈余总额为7490亿卢比。

债务

净债务为2430亿卢比，净债务股本比率为1.29。截至2024年9月30日，加权平均债务成本为11.62%。

前景

印度储备银行预测，印度经济将在25财年增长7.2%，这也反映在房地产行业。2009年全年，写字楼租赁活动保持强劲，吸收量为53.8平方英尺，供应量为37.5平方英尺，预计到本日历年底吸收量为71平方英尺。同比增长29%，其中班加罗尔（16.4平方英尺）、德里NCR（7.5平方英尺）和海德拉巴（7.3平方英尺）是主要贡献者。印度住房市场在2009年的销售额为225,350套，其中孟买（66,800套），其次是浦那（43,450套）和班加罗尔（33,400套）。对房屋的持续需求和库存的下降表明，该行业预计将在未来几个季度继续保持强劲势头，推出大量新屋。我们坚信，Puravankara有能力利用这一增长并获得市场份额。

提示单

在向印度会计准则（Ind AS）（包括Ind AS 115）过渡后，公司已从以前的完成百分比收入确认方法转变为完成合同收入确认方法。因此，收入不再在项目执行期间按差饷确认，而是在项目完成和向客户交付单位时确认。上述收入确认时间的变化已显著改变了定期财务业绩。

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