PETALING JAYA: AME房地产投资信托基金（AME- reit）的投资组合已满，是一个“稳固的防御性投资”，在一系列新开发项目的支持下，有机和无机增长机会都带来了盈利上升。
RHB Research在一份报告中向客户表示了这一点，并补充说，该公司2025财年（1H25）上半年的收益符合预期，新收购和积极的租金修正带来了稳定的收益增长。
该研究机构维持对AME-REIT的“买入”评级，并将目标价从1.53令吉上调至1.57令吉。
该研究机构还说，AME-REIT最近的业绩符合预期，为全年预期的50%。
该公司指出，与2025财年（25财年）的总租金收入的5%相比，26财年和27财年的租金收入分别为30%和20%。
“由于入住率已满，我们认为下行风险很小，这使房地产投资信托基金有机会录得更高的租金。”
该房地产投资信托基金还在收购价值1.2亿令吉的资产，这将支持26财年的盈利增长。”
截至9月底，该房地产投资信托基金的杠杆比率为14.9%，RHB Research估计，在拟议收购完成后，这一比率将上升至27%。
该研究机构表示：“在我们的覆盖范围内，这仍然是马来西亚房地产投资信托基金的低端，平均负债率为32%，在达到50%的负债率限制和需要通过股权筹集资金之前，应该提供3.8亿令吉的融资空间。”
该公司还表示，在调整租金修正假设后，将把其26财年和27财年的盈利预测分别上调2%和3%。
该研究机构表示：“根据我们的内部方法，我们的目标价格包含了2%的环境、社会和治理溢价。”
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