Halifax的数据显示，英国平均房价在10月份创下历史新高。

一套普通房产现在的价格为293,99英镑，上涨0.2%，是连续第四个月上涨。按年计算，房价同比上涨3.9%，但低于9月份4.6%的同比涨幅。之前的纪录是在2022年6月由哈利法克斯创下的293999英镑。

与此同时，英国央行（Bank of England）预计将在今年第二次降息。目前基准利率为5%，大多数经济学家预计，今天下午货币政策委员会（MPC）开会时，基准利率将降至4.75%。

哈利法克斯抵押贷款负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）说：“尽管利率上升，但在过去两年半的时间里，房价基本稳定下来，总体上涨了0.2%。”与2020年1月至2022年夏季同期21%的增长相比，这是一个明显的放缓。”

她说，预计今年剩余时间和明年房价将保持“温和增长”。然而，布赖登警告称，印花税的变化，以及在预算和美国大选之后，利率下调的速度可能不会像此前预期的那样快，可能会阻碍需求。

她说：“新政策，如提高第二套房买家的印花税，以及对首次购房者恢复以前的门槛，也可能影响需求。”虽然我们预计房价将继续上涨，但在今年剩余时间和明年可能会以温和的速度上涨。购房者不会愿意听到降息速度可能放缓的消息，尤其是在他们还必须应对增税的情况下。”

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在线投资服务公司Bestinvest by Evelyn Partners的个人理财分析师爱丽丝•海恩（Alice Haine）表示：“尽管随着人们对负担能力的担忧有所缓解，英国住宅房地产市场在今年夏天经历了大选后的复苏，但未来的前景喜忧参半。”抵押贷款利率可能不会像人们所希望的那样。预算案公布后，不稳定的掉期利率引起了人们的担忧，因为它们增加了借贷成本小幅上升的风险。”

按地区划分的平均房价完整列表

根据哈利法克斯的数据，这里是平均房价，然后是年涨幅。该地区的年度变化数据是基于最近三个月的批准抵押贷款交易。

• 东米德兰兹，242,189英镑，涨幅4.4%
• 东英格兰，333,741英镑，3.1%
• 伦敦，543,308英镑，3.5%
• 东北，172,730英镑，4.0%
• 西北大学，235,587英镑，涨幅5.9%
• 北爱尔兰：204,242英镑，涨幅10.2%
• 苏格兰，206480英镑，涨幅1.9%
• 东南地区：387,587英镑，涨幅3.2%
• 西南，303,362英镑，3.3%
• 威尔士，225,543英镑，涨幅5.6%
• 西米德兰兹郡，257,287英镑，涨幅4.7%
• 约克郡和亨伯，211,629英镑，涨幅5.3%