财政部认为，取消对房地产投资者的税收优惠不会改变住房负担能力，尽管政府要求财政部调查税收变化的影响。

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住房和城乡建设部部长史蒂文•肯尼迪（Steven Kennedy）表示，他“强烈鼓励”政府将目光集中在增加住房供应上。

在参议院评估期间，绿党参议员尼克·麦金姆（Nick McKim）问肯尼迪，撤销负扣税和资本利得税折扣是否会帮助首次购房者进入房地产市场，肯尼迪博士说，它们的影响并非无关紧要，应该仔细考虑。

“但我强烈鼓励政府继续坚定地专注于增加住房供应：公共住房、经济适用房，以及更广泛的住房，”他在周三表示。

“我不会说这是一种干扰……但要解决我们目前面临的问题，我们只需要增加住房供应。这应该是我们的首要重点，我的理解是，这也是政府的首要重点。”

肯尼迪博士表示，与负扣税相比，资本利得税50%的折扣对改变投资者和首次购房者之间的住房所有权平衡的影响更大。

“这可能会产生影响。确切地说，这种影响将是什么，它的规模和重要性将是我们必须进一步研究的。”

他表示，削减资本利得税优惠的影响将是复杂的，因为减少投资者数量将减少可供出租的住房数量。

麦金姆参议员质疑，供应的增加是否会被投资者抢购一空，而那些想要进入房地产市场的租房者则会吃亏。

“我不是特别担心这个，”肯尼迪博士回答说。

“我们可以看到，不同司法管辖区的住房结果存在差异，这主要反映了供应情况。

“不可否认，这是一个很小的辖区，但在这里的辖区，首都地区，住房供应大幅增加，尤其是公寓供应，与其他州的情况有所不同，其他州的住房供应几乎没有这么好。”

他说，英联邦值得关注这些让步是如何影响更广泛的税收体系的效率和公平性的。

但考虑到供应的杠杆主要掌握在州和地方政府手中，这个问题不可能单靠联邦政府来解决。

肯尼迪博士说：“只有当我们获得更多供应时，这种情况才会发生变化。”

“我们与各州进行了非常有建设性的对话，我并不是在淡化他们在这方面遇到的困难，但这将取决于他们。这是一项艰巨的工作，但它围绕着规划和分区，围绕着宪法赋予他们权力的事情。”

澳大利亚联合通讯社